Mutuo ONE Tasso fisso 5-20 da Unicredit


Il Mutuo ONE Tasso fisso 5-20 da Unicredit è un finanziamento immobiliare ipotecario che uno dei principali istituti di credito italiani eroga a favore dei lavoratori dipendenti, dei lavoratori autonomi e dei liberi professionisti che vogliano procedere nell’operazione di acquisto di una proprietà immobiliare regolarmente accatastata come unità ad uso di civile abitazione, come prima o come seconda casa.

La caratteristica principale di questo prodotto finanziario consiste nella previsione di piano di rimborso formato da due fasi: nella prima – che, a seconda delle preferenze del soggetto mutuatario, potrà essere pari a 5, 10, 15 o 20 anni – il capitale erogato subirà l’applicazione di un tasso fisso; nella seconda – che inizia al termine del periodo di tasso fisso – il rimborso del debito residuo proseguirà attraverso l’applicazione di un tasso variabile.

L’importo finanziabile deve essere compreso tra un minimo di 30 mila euro e un massimo pari all’80% del valore di perizia dell’immobile oggetto di garanzia ipotecaria. La durata dell’operazione dovrà invece essere compresa tra i 5 e i 30 anni, con quattro opzioni di tasso fisso applicato per i primi cinque, dieci, quindici o vent’anni.

Il rimborso del capitale erogato avverrà attraverso il pagamento di rate di periodicità mensile o trimestrale, con addebito automatico sul conto corrente. L’ammortamento partirà dal primo giorno del mese successivo a quello dell’erogazione, con un piano tecnico francese. Non è invece previsto alcun tipo di pre ammortamento, ad esclusione di quello tecnico (dal momento dell’erogazione, fino alla decorrenza dell’ammortamento).

Per quanto riguarda il calcolo dei tassi applicati al capitale mutuato, nelle fasi di applicazione del tasso fisso questo sarà pari all’EuroIRS di periodo, maggiorato di uno spread dipendente dalle caratteristiche creditizie del soggetto finanziato; nelle fasi di applicazione del tasso variabile, questo sarà invece calcolato prendendo come parametro di indicizzazione l’Euribor a 3 mesi / 365, maggiorato dello spread stabilito dall’istituto di credito.


I nomi Mutuo ONE Tassi fisso 5-20 e Unicredit appartengono ai rispettivi proprietari.

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