Mutuo Open da Banca Popolare di Ancona


Il Mutuo Open è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in ogni filiale della Banca Popolare di Ancona, rivolto principalmente a quelle persone che desiderano riservarsi la possibilità di scegliere se cambiare o meno la forma tecnica del tasso di interesse, in più intervalli successivi al momento rappresentato dalla stipula del contratto di finanziamento di cui ora parliamo.

Il Mutuo Open è, in altri termini, un finanziamento che consente al mutuatario di cambiare il tasso, passando da fisso a variabile, o da variabile a fisso, una volta ogni due anni. Il mutuatario, sulla base delle proprie previsioni e sulla presunta convenienza economica, sceglierà il tasso più competitivo, passando dalla prima alla seconda forma tecnica in maniera completamente gratuita.

L’importo massimo finanziabile attraverso questo finanziamento è pari all’80% dell’importo commerciale dell’immobile, come rilevato da perizia da effettuarsi in sede di istruttoria. La durata massima del piano di ammortamento è molto ampia, potendo giungere – fermo restando il rispetto dei requisiti anagrafici – fino ai 50 anni. Ovviamente il mutuatario potrà optare per scadenze inferiori, e potrà estinguere anticipatamente, in qualsiasi momento e senza pagare alcuna commissione a titolo di penale, il debito residuo.

Il tasso, nei periodi di applicazione del fisso, sarà calcolato sulla base dell’IRS di periodo, maggiorato di uno spread fisso. Nei periodi di applicazione del tasso di interesse variabile, invece, questo sarà indicizzato a un parametro di riferimento (l’Euribor), maggiorato dello spread di cui sopra, dipendente dall’estensione complessiva della transazione.

Presenti infine anche commissioni di istruttoria nella misura dello 0,95% dell’importo mutuato, con un minimo di 750 euro e un massimo di 4.500 euro, e commissioni di incasso rata di 1,50 euro.

Possibile abbinare il finanziamento a una serie di polizze assicurative sull’immobile e sul mutuatario.


I nomi Mutuo Open e Banca Popolare di Ancona appartengono ai rispettivi proprietari.

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