Mutuo Pratico a tasso variabile da Deutsche Bank


Il Mutuo Pratico a tasso variabile, disponibile in ogni filiale di Deutsche Bank, è un finanziamento immobiliare ipotecario che permette alla clientela dell’istituto di credito tedesco di poter far fronte alle esigenze legate alle ipotesi di acquisto di immobile ad esclusivo uso abitativo, ristrutturazione di proprietà immobiliare ad uso esclusivo abitativo, sostituzione di mutuo già in corso di ammortamento, ristrutturazione e contemporanea sostituzione di un mutuo erogato da altro istituto di credito.

Nella fattispecie ora in esame, il Mutuo Pratico è strutturato come un finanziamento a tasso variabile, con un onere complessivo dell’operazione che dipenderà dall’evoluzione del parametro di riferimento cui è indicizzato il tasso applicato al debito residuo. Il tasso di interesse del mutuo sarà infatti calcolato sulla base dell’Euribor, maggiorato di uno spread che l’istituto di credito stabilirà sulla base della durata complessiva della transazione finanziaria.

La durata del piano di ammortamento prestabilito attraverso il Mutuo Pratico a tasso variabile deve essere compreso tra un minimo di 5 anni e un massimo di 40 anni. Il mutuatario potrà infatti scegliere scadenze intermedie sulla base delle proprie condizioni economico finanziarie, così come potrà estinguere anticipatamente il debito residuo.

Tale operazione è effettuabile sia per estinzioni totali del debito, sia per estinzioni parziali, che provocheranno pertanto riduzioni dell’importo delle rate residue. La transazione di estinzione anticipata, ricordiamo, è effettuabile in qualsiasi momento e senza il pagamento di alcuna penale.

L’importo massimo finanziabile è inoltre ordinariamente pari all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria, fermo restando i requisiti stabiliti dall’istituto di credito erogante.

Il finanziamento in questione è infine assicurabile mediante una apposita polizza sui rischi da incendio e scoppio sull’immobile oggetto di contratto, e con una serie di coperture multi garanzia che prevedono l’estinzione del debito residuo nelle ipotesi di decesso o invalidità del mutuatario.


I nomi Mutuo Pratico e Deutsche Bank appartengono ai rispettivi proprietari.

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